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房屋现值如何评定? 臺南市税务局释疑



  臺南市政府税务局表示,常有房屋纳税义务人对于房屋现值之评定存有疑义之情形。该局表示,房屋现值系由主管稽徵机关依据纳税义务人之申报,并参照不动产评价委员会评定之标准核计,而非以房屋之实际造价作为房屋之现值。

  而房屋评定之标准价格,系以该屋之构造、用途、总层数及面积,依照建筑主管机关核发之使用执照所载资料为准;未领使用执照者则依建造执照所载资料为准;未领使用执照或建照执照之房屋,则依现场调查之资料为准,除该房屋实际完成可供使用之日足资确认者外,应适用调查日之房屋评价标准核计其房屋现值。

  房屋税系依房屋现值及规定税率(自住住家用税率为1.2%,非自住住家用税率为1.5%,非住家非营业用税率为2%,医院、诊所、自由职业事务所及营业用房屋税率为3%)课徵之。

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